La baisse des Taux des prêts immobilier ne change rien.

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Un simple constat : les taux d’intérêts des emprunts immobiliers baissent et le prix de vente de l’immobilier aussi. Et pourtant aucune augmentation sensible du volume des ventes n’est enregistrée par les agences immobilières depuis le début de l’année.

Si en effet les taux baissent, obtenir un emprunt devient de plus en plus difficile. Depuis le dernier trimestre 2008, les conditions d’octroi de crédit se sont drastiquement durcies. Malgré le plan de relance du gouvernement et les engagements des grandes banques, les clients potentiels ont de plus en plus de difficulté à obtenir un prêt.

Si le resserrement du crédit est une des raisons des faibles perspectives d’évolution du marché de l’acquisition immobilière en 2009, elle n’est cependant pas la seule. Ce qui pèse sur les prêts immobiliers, c’est surtout aujourd’hui, la stagnation, voire la baisse, des revenus des ménages, et l’incertitude des acheteurs potentiels quant à leur avenir dans le contexte actuel de crise économique et financière.

Devant un tel manque de perspectives, il y a fort à parier, que malgré le recul des taux, l’acquéreur potentiel choisira encore longtemps l’attentisme. Seule une reprise générale du monde économique permettra de débloquer cette situation. La baisse des taux ne résout rien, et le marasme reste présent…

bernard Brisson Actufinances

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